2021年首月南昌新房成交报告!卖得最好的竟然是……
2021年1月15日,国家统计局公布了2020年12月70个大中城市住宅销售价格月度报告,报告显示,70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨,11月为36城。
其中,南昌12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%,同比上涨0.8%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%,同比下跌0.4%。
2020年,因为疫情,南昌房地产行业经受了一场严峻的考验,还好,整个房地产市场总体保持稳健发展态势,2020年的最后一个月,南昌新房、二手房价格均是微涨。如今2021年已经到来,南昌楼市又将如何走向?今天我们就从新年的南昌楼市成交数据来看看。
据南昌房地产信息网数据显示,2021年1月1日至1月12日南昌市新房共成交1287套。成交量排名前三的区域依次是红谷滩区、湾里和青云谱区。从成交量上来看,新房住宅成交情况可以算是新年伊始的开门红。
2021年1月1日-1月12日南昌新房住宅成交TOP10
在排名前三的项目中,华润有两个项目上榜,分别是网红盘,和位于九龙湖的。华润万象城悦府的自带红网属性的特质让它每推必火,而同属一个房企的昆仑御大概则是因为它的价格优势了,目前该项目的成交价在14400元/㎡左右。
对于购房者而言,买房跟着成交数据买,准没错!除了以上的TOP10,今天我们来看看各个区域的TOP3吧,这些有你中意的楼盘吗?
东湖区在售的新房并不多,而1月份成交前三的分别是南昌中骏世界城、苏宁檀悦、碧桂园城央书院,目前苏宁檀悦的住宅已经售完,这个数据应该是签约的数据。
:目前在售3#、4#、6#高层,建面约109-152㎡,均价17000元/㎡,精装交付,物业费3.7元/㎡·月,1#3梯6户,2-6#2梯4户,车位一个是22-23万,预计2023年4月交房。
:1、2#高层在售,层高34层,户型建面约44、54、100㎡,1#楼3梯11户,2#楼2梯5户,均价16000元/㎡,带装修,物业费用3元/㎡·月,一房/两房/三房均有。另在售4#商办公寓,户型面积约30-50㎡,均价11000元/㎡,毛坯交付,交付时间为2022年6月。
在西湖区买房,大部分购房者都会首选华侨城万科,从成交数据上,也能充分证实这一点,毕竟学区与品质的双重保证,反正单价已经达到了1.8万左右了,何不再多花点钱买个更好的品质呢?
:项目于12月24日领出三期叠墅5、2、1、9、6、10、13、14、17号楼预售,目前已在售,户型建面180㎡,毛坯单价33000元/㎡。另在售10、12、19、21#,其中10#为洋房,户型建面约160㎡,均价22000元/㎡,12#为17F小高层,户型建面约145㎡,均价21000元/㎡,10、12#均为2022年10月底交房;19#为26F高层,户型建面约145㎡,均价20000元/㎡,交房时间为2022年3月底;21#为32F高层,两梯四户,户型105、135㎡,均价19000元/㎡,2023年4月精装交付。
:项目目前在售5#,层高16层,2梯4户,户型建筑面积108-138㎡,三房/四房,精装交付,均价18500元/㎡,物业费用3.2元/㎡/月,预计2022年5月整体交付。另项目已领出1#,9#预售证,具体开盘时间待定。
:项目在售5#(33F)、10#(32F)高层,均价14500元/㎡,2个单元,2梯2户结构,建筑面积130-140㎡纯板式纯毛坯住宅,三房加一房(半赠送),项目沿街单层商铺火爆热销中,建筑面积50-100㎡,均价23000-25000元/㎡左右,均为现房。
青山湖区销售TOP1是百盛和园,1月份目前已成交23套,成交均价12555元/㎡,其次是位于广州路的,从成交价格上来看,11519元/㎡的均价,并没有想象中那么贵,后期在南昌东站的加持下,会不会迎来大提升呢?值得期待!
:目前在售3号楼洋房,11F,户型建面108㎡,共64套房源,均价13000元/㎡。项目物业费3元/㎡·月,可以公积金贷款,将于2022年5月精装交付。
:已于1月7日领出3#预售,共72套房源,目前在售7#、9#、12#,层高18F,两梯四户,户型建面81-118㎡,均价11500-12000元/㎡,物业费3元/㎡·月,预计2023年8月带装修交付。
:目前在售6#(31F)、8#(32F)高层,主力户型建面101-116㎡,精装交付,物业费用3.6元/㎡·月,价格约16000-17000元/㎡,预计2022年1月底交付。
:已于1月14日领出2、3、6、7、8、9#预售,共314套房源。另1、4、5、10、11#洋房在售,8F,建面92-115㎡,均价13800元/㎡,精装交付,物业费2.50元/㎡·月,该批房源预计2022年6月交付。
青云谱区,依然是保利和光(和光盛府)位居成交量第一的宝座,据小编所知,因为该地块拿地早,楼面价便宜,该盘一直是以价格优势保持了一个稳定的成交量。而在地铁3号线的开通后,江铃新力臻园的成交量也有一个涨势,位居成交榜第二。
(和光盛府):项目于1月5日领出2-2#预售,共108套房源,户型建面约89-125㎡,已在售,均价13000元/㎡。另在售三期1#、2#高层,建面约89-139㎡,两梯四户,均价13000元/㎡;另在售7#,11F小高层,一梯两户,户型121㎡,均价13500元/㎡,预计2022年11月精装交付。临街金铺来袭,均价约14000-18000元/㎡,单层80-133㎡,双层面积102.07㎡。4.2米(单层)、7.2米(双层),准现铺。
:目前6#、7#、11#、13#,16#高层在售,其中,7#、11#为34F,13#为38F,6#为45F江景,建面约88-165㎡,价格约15300元/㎡,预计2022年底带装修交付;另2#,4#公寓在售,建筑面积37-52㎡,毛坯均价7500-8500元/㎡,预计2022年年底交付;此外,还有商铺在售,建面约50-150㎡,均价25000元/㎡。
:目前高层在售,在售楼栋为5#、8#、10#、15#,建面约105、126㎡,2梯4户,均价13500元/㎡;另16#洋房在售,11F,建面约121㎡,1梯2户,均价15000元/㎡,将于2022年12月精装交付。
湾里在放开限购之后,明显在成交上迎来了不错的成绩,半个月不到,光前三名就成交了124套,不过,霸占首位的还是这几个熟悉的楼盘。
:二期D-22#小高层在售,18F,共108套房源,建面约123-142㎡,毛坯房,均价7500元/平。另在售1、6#小高层,2梯4户,带精装,面积89-120㎡三房两厅,均价9300元/㎡,面积不同价格不同,精装预计2022年年底交付;另在售C1#-C10#联排别墅,建面187㎡,总价370-380万。
:恒大林溪府,新春78折特惠,抢限量特价房再享折上折!首付19.8万起轻松置业120-130㎡金装大三房。目前建面约89-170㎡的三房、四房在售,带装修交付,一房一价。
:目前在售1#、2#、3#层高33楼,5#层高24楼,户型面积为89㎡、108㎡、116㎡三房,均价9600元/㎡,二梯四户;另在售9#洋房,户型面积为116㎡,均价11000元/㎡,1#、2#、3#预计2022年6月底起交付,5#、9#预计2022年12月底交房,所有房源精装交付。
:在售1#、2#、3#、5#、8#楼,18-27F,2号楼2梯2户,其他均为2梯4户,户型建面98、120、145、147㎡,均价12000-13000元/㎡,预计2023年6月精装交付,物业费2.98元/㎡·月。
:目前在售G03地块C2、C3、C12#,18F,两梯四户/三梯六户,户型建面约95、105㎡,精装均价12000-13000元/㎡,以上房源将于2023年6月交付,物业费2.85元/㎡·月。
:目前在售高层和洋房,高层2#,户型建筑面积89-115㎡,均价15700元/㎡;18#小高层,户型建筑面积145-166㎡,两梯两户,均价16700元/㎡,2023年5月精装交付。
:于12月28日推出6#,10#(16F)小高层,两梯四户,户型建面为96-118㎡,均价为15500-15800元/㎡。另在售高层3#(26F)、5#(27F),仅剩少量房源,两梯四户,户型建筑面积96、118㎡,均价15000元/㎡;另在售12、16#洋房,仅剩少量房源,一梯两户,户型148、157㎡,均价16500元/㎡,项目预计2023年6月精装交付。
红谷滩的成交TOP3,有2个被华润给占据了,在成交数据上看,也比其他区域要好看很多,前2个楼盘成交套数均上了百套,而华润昆仑御和金地金茂九峯府,在月底,都将迎来一波加推。
:即将推出8号楼小高层,户型建面97-125㎡,目前火爆登记中。另在售1、2、3、5#小高层(18F)少量房源,户型建面97、109㎡,均价14300元/㎡,具体一房一价,物业费3.2元/㎡·月,预计2023年9月交房。
:已领出9号楼预售证,即将推出,18F,户型建面89、106㎡。目前在售洋房和少量小高层房源,洋房仅剩13、15、16号楼未开盘,其他均已在售,户型建面为108、128、145㎡,精装均价15700-16300元/㎡;高层剩余顶底楼在售,户型建面89、106㎡,精装均价15500元/㎡,目前特价房可总价减1万优惠,预计2022年12月31日交付。
数据来源:南昌房信网
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湾里: |
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地铁:
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土拍:
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房价:
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